Новостройки от застройщика
Реальные статусы от застройщиков: свободна, бронь или продана. Проверяйте наличие по секциям прямо сейчас и бронируйте, без звонков.
Почему покупают в новостройке
Прямой договор с застройщиком
Без посредников, без агентских наценок, без скрытых комиссий. Цены и планировки публикуются строительной компанией напрямую.
Льготная ипотека от 2%
Программы 7-20-25, Отбасы, Шаңырақ, Бакытты Отбасы доступны только в новостройках. Минимальный взнос — от 10%.
Современные планировки
Свободные планировки, теплые фасады, паркинги и закрытый двор — стандарты, которых нет на вторичном рынке.
Растёт в цене на этапе строительства
Квартира на котловане прибавляет к моменту сдачи в среднем 15–25%. На стадии предчистовой отделки — 8–12%.
Топ ЖК по свободным квартирам
Проекты с наибольшим выбором свободных квартир — больше шансов найти подходящую планировку и этаж.
Как выбрать новостройку
Локация и инфраструктура
Расстояние до метро, школ и поликлиник важнее красивого рендера. Карта на странице каждого ЖК показывает реальное окружение и время в пути до центра.
Репутация застройщика
Сданные объекты, соблюдение сроков и история компании — главные индикаторы. На странице застройщика собраны все его проекты с реальными датами сдачи.
Класс жилья и материалы
Эконом, комфорт, бизнес и премиум различаются не только ценой. Высота потолков, шумоизоляция, остекление, лифты Otis vs Doppler — всё в характеристиках ЖК.
Условия покупки
100% оплата, рассрочка от застройщика без процентов, ипотека банков-партнёров. На странице каждого ЖК — все варианты с актуальными ставками и графиками.
Цены на новостройки в Казахстане
Средние цены за квадратный метр в актуальных проектах. Финальная стоимость зависит от класса, локации, этажа и стадии строительства.
- Алматы — от 800 тыс ₸/м² (эконом) до 2 500 тыс ₸/м² (премиум)
- Астана — от 600 тыс ₸/м² до 1 800 тыс ₸/м²
- Шымкент — от 450 тыс ₸/м² до 900 тыс ₸/м²
Часто задаваемые вопросы
Чем новостройка отличается от вторичного жилья?
Новостройка покупается у застройщика напрямую — без истории владельцев и без посредников. Доступны льготные ипотечные программы, материалы и планировки соответствуют современным стандартам энергоэффективности и шумоизоляции.
Что такое предчистовая отделка?
Состояние квартиры, в котором выполнены все черновые работы — стяжка пола, штукатурка стен, разводка коммуникаций — но финишных покрытий нет. Покупатель сам выбирает напольное покрытие, обои, плитку. Удешевляет покупку на 10–15% по сравнению с чистовой отделкой.
Можно ли купить новостройку в ипотеку?
Да. Большинство ЖК аккредитованы у банков-партнёров и в государственных программах: 7-20-25, Отбасы Банк, Шаңырақ, Бакытты Отбасы. Ставки начинаются от 2% по льготным программам. Подобрать вариант можно на странице ипотеки.
Как проверить застройщика?
На странице каждого ЖК указан застройщик с историей сданных объектов, реальными сроками и портфолио. Все данные верифицируются на этапе листинга — самозаявок без проверки в каталоге нет.
Что такое договор долевого участия?
ДДУ — соглашение с застройщиком, регистрируемое в государственном реестре, по которому покупатель получает право требования квартиры по завершении строительства. Защищён законом о долевом строительстве и гарантирует возврат средств в случае банкротства застройщика.
Когда дом считается сданным?
После получения акта ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности на квартиру в реестре. Только после этого можно прописываться, вызывать подрядчиков для ремонта и пользоваться лифтами и коммуникациями.